Caso práctico: Soul Marbella por VisEngine Digital Solutions

Acerca del proyecto

Servicio: Visualización 3D, animación 3D Flythrough, plan maestro 3D interactivo, visitas virtuales 3D en 360°
Cliente: AEDAS Homes
Ubicación: Marbella, España

En el mundo inmobiliario de lujo, la primera impresión lo es todo. El proyecto Soul Marbella no solo requería una presentación visual, sino la creación de una sensación holística de la vida, el estilo y el ambiente de un complejo turístico mediterráneo. La tarea de Visengine Digital Solutions consistía en transmitir en las visualizaciones la armonía de la arquitectura, los paisajes naturales y el elegante estilo de vida que ofrece este proyecto. Este caso práctico muestra cómo las soluciones 3D integrales, desde exteriores e interiores fotorrealistas hasta materiales interactivos, no solo pueden mostrar los futuros inmuebles, sino también evocar emociones, moldear deseos y acelerar el proceso de decisión del comprador.

Brevemente sobre el proyecto

Soul Marbella es un complejo residencial de lujo de estilo mediterráneo (nombre conceptual del proyecto). Nuestra tarea en VisEngine consistía en crear un paquete visual integral que sirviera simultáneamente para el marketing, las ventas y la creación de marca: renders fotorrealistas de interiores y exteriores, vídeos animados y un plan maestro interactivo para el departamento de ventas.

Reto

El promotor tenía dos requisitos principales:

Mostrar el ambiente del proyecto: Soul Marbella no se iba a vender como un conjunto de metros cuadrados, sino como un estilo de vida: paseos por la terraza con vistas al mar, zonas de descanso con olivos, veladas junto a la piscina. Las fotos y los dibujos habituales no transmitían la emoción deseada.
Acelerar el ciclo de ventas: el reparer se inició en las primeras fases de la construcción, por lo que era necesario proporcionar herramientas que permitieran a los inversores y compradores ver inmediatamente las ventajas y características de las diferentes distribuciones sin tener que esperar a que se terminaran los apartamentos.

Además, el plazo para reparer los materiales de marketing para una presentación y exposición internacional era muy ajustado.

Nuestro enfoque (cómo trabajamos)

Estrategia de posicionamiento visual

Antes de comenzar con el modelado, desarrollamos un concepto visual: paleta de colores, características de iluminación, fotogramas clave… Las imágenes «emblemáticas» de Soul Marbella. El objetivo era crear una estética reconocible que se convirtiera en parte de la marca del complejo.

Modelado 3D y detalles

Un equipo de modeladores y visualizadores arquitectónicos construyó un modelo 3D preciso del complejo, teniendo en cuenta los materiales, el terreno y el paisajismo. Se prestó especial atención a los elementos que «venden» la emoción: texturas de madera, reflejos en el agua e interacción de la luz y la vegetación.

Iluminación y atmósfera

Desarrollamos varios escenarios de iluminación (mañana, luz diurna, hora dorada, escenas nocturnas con retroiluminación) para mostrar cómo cambia el ambiente del espacio en diferentes momentos del día. Para las tomas nocturnas, utilizamos un tono suave y ligeramente «cálido» que enfatiza la comodidad y la calidad superior.

Herramientas interactivas

Para reducir el tiempo de toma de decisiones, creamos:

un plano maestro interactivo en 3D con la posibilidad de filtrar los apartamentos por superficie, número de habitaciones y estado de venta;
visitas virtuales en 360° para los tipos de distribución más importantes;
un configurador de interiores en el que los clientes potenciales pueden cambiar los acabados (azulejos, suelos, materiales de cocina) y ver inmediatamente el resultado.

Animación y contenido de vídeo

Preparamos un breve vídeo promocional (30-60 segundos) con transiciones dinámicas: un dron que sobrevuela el complejo desde el mar, un paseo por la terraza central y escenas de eventos nocturnos junto a la piscina. El vídeo se utilizó en las redes sociales y en presentaciones para inversores.

Postproducción y entrega de materiales

Los renders finales se sometieron a una minuciosa corrección de color y se prepararon versiones para la web (optimizadas para el peso) y para la impresión (alta resolución). Se creó un paquete de materiales para el departamento de ventas: vallas publicitarias, folletos y una versión demo interactiva para tabletas.

Lo que entregamos (Entregables)

Un conjunto de renders fotorrealistas del exterior y el interior (mañana/día/luz dorada/noche).
Vídeo promocional de 30-60 segundos.
Plan maestro interactivo en 3D con filtros y planos de planta.
Visitas virtuales en 3D de 360° para tres distribuciones típicas.
Configurador de acabados para mostrar las opciones de interior.
Paquete de materiales de marketing y ventas (imágenes optimizadas, diseños impresos, presentación).

Resultados e impacto

Mayor compromiso: las visitas interactivas y el plano maestro aumentaron significativamente el tiempo que los visitantes pasaban en la página del proyecto y permitieron a los compradores «experimentar» el proyecto antes de visitarlo.
Simplificación del proceso de venta: el departamento de ventas comenzó a utilizar el plano maestro como herramienta principal durante las reuniones iniciales: mostrar las opciones en tiempo real redujo el número de consultas telefónicas repetidas.
Mejora del posicionamiento de la marca: la identidad visual de Soul Marbella (tono, iluminación, paleta de colores) pasó a formar parte de la estrategia de marketing del promotor.
Rápida entrada en el mercado: gracias al paquete de materiales ya preparado, el promotor realizó una presentación internacional a tiempo y lanzó el proyecto en varias plataformas clave sin demora.

(Nota: las cifras de ventas específicas y el retorno de la inversión dependen de la política del cliente; nuestras herramientas proporcionaron una base sólida para el éxito comercial).

Animación Arquitectónica en 3D

Comentario del equipo (resumen)

«Soul Marbella es un ejemplo de cómo una visualización adecuada puede ser un catalizador para las ventas y la marca. Hemos combinado la emoción y las herramientas que simplifican la elección del comprador y proporcionan al departamento de ventas una potente herramienta digital», afirma el equipo de VisEngine.

Por qué funcionó

El proyecto combinó con éxito un concepto profundo (la atmósfera de la vida mediterránea), la calidad técnica de los renders (detalles de los materiales y la iluminación) y herramientas prácticas (interactividad y vídeo). Esta combinación permite no solo «mostrar» el espacio, sino también crear una experiencia que motiva la toma de decisiones.

¿Quiere un resultado similar para su proyecto?

Le ayudaremos a crear materiales visuales que funcionen tanto para la imagen como para las ventas. Póngase en contacto con VisEngine Digital Solutions y demos vida a su idea con renders que venden.

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