Rendering in Tempo Reale Unreal Engine / Unity

Real-time rendering is not new – it has been used in the gaming industry for quite a long time but now we can surely say that it has also become one of the most important parts of the world of real estate.

È UNA TECNOLOGIA RIVOLUZIONARIA CHE CI PERMETTE DI PRESENTARE IL DESIGN ARCHITETTONICO IN TEMPO REALE E APRE LE NUOVE PROSPETTIVE PER LE VENDITE IMMOBILIARI.

Oramai i costruttori edili di tutto il mondo prestano una particolare attenzione a questa tecnologia. Essa consente di supera gli ostacoli dettati dal tempo e dalla distanza e di visitare virtualmente l’immobile in qualsiasi momento. il che si è rivelato utile sia per gli costruttori stessi che per gli acquirenti. Ma cerchiamo un attimo di capire come viene realizzata questa “magia”.

In breve, la realizzazione del rendering in tempo reale avviene lungo diversi fasi. Nella prima fase si generano le scene in 3D che possono essere proiettate anche su un normale display 2D.

Quando è avvenuta la maggior parte della modellazione poligonale entriamo nel secondo stadio. Questo stadio a volte può essere suddiviso in più fasi consecutivi (trasformazione del modello, cambio inquadratura, illuminazione, clipping o mappatura dello schermo). Nella fase finale chiamata anche rasterizzazione si applicano i colori, gli elementi grafici vengono trasformati in pixel o in elementi dell’immagine.

Fondamentalmente, è un’animazione renderizzata in modo cosi veloce (in meno di 1/30 del secondo) da sembrare come se fosse prodotta in tempo reale. Questa tecnologia immersiva offre un fantastico viaggio personalizzato – una meravigliosa avventura lungo la quale l’acquirente ha la possibilità di sorvolare o passeggiare all’interno dell’immobile.

Questa non è una classica animazione nella quale il cliente osserva passivamente ciò che gli ideatori del video hanno deciso di mostrargli. Con il rendering in tempo reale hai invece il pieno controllo di ciò che sta accadendo sullo schermo. Modificando determinate impostazioni, può spostarsi, aprire e chiudere porte e finestre, accendere e spegnere la luce o il televisore, rimuovere le parti del muro o persino intero tetto per vedere l’edificio da una prospettiva diversa.

Esistono diverse piattaforme che permettono di creare il rendering in tempo reale, tra questi i due più popolari al giorno d’oggi sono Unity e Unreal Engine. Erano pensati come i motori grafici per i videogame, ma ora sono ampiamente utilizzati per il rendering in tempo reale dei immobili residenziali e commerciali, per la creazione, ad esempio, di un walkthrough o di una planimetria generale di un immobile in costruzione.

A parte, ovviamente, le preferenze personali, quando si sceglie una determinata piattaforma, di solito ci si basa sui vantaggi che ciascun motore grafico può offrire.

Se parliamo dell’Unreal Engine:

– il consumo maggiore di risorse

– utilizzato maggiormente da grandi aziende

– permette di ottenere un’immagine di qualità superiore

Se pensiamo invece della piattaforma Unity:

– è più adatta per le applicazioni mobile

– assicura il consumo minore di risorse

– si utilizza largamente da aziende piccole (il che è abbastanza logico considerando il punto di cui sopra)

– la qualità dell’immagine è leggermente inferiore rispetto a Unreal Engine

Si sceglie in base alle preferenze personali, al budget, o anche in base al formato del progetto stesso.

Noi, di VisEngine, utilizziamo entrambi i motori grafici per diversi scopi. Utilizzando, ad esempio, Oculus Rift, un visore per la realtà virtuale immersiva, ogni cliente può essere reso partecipe di un tour virtuale interattivo e visitare la proprietà prima di acquistarla.

Si, sembra incredibile! Si potrebbe non solo vedere la proprietà futura nelle immagini accattivanti, ma girare per le stanze come se ti trovassi veramente li. È davvero una tecnologia rivoluzionaria che ci apre delle prospettive nuove in termini di vendite immobiliari.

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